Hvordan køber man ejendom i Marbella, Spanien

At købe ejendom i Marbella, eller faktisk hvor som helst i verden, vil sandsynligvis være en af de vigtigste investeringer, du nogensinde vil foretage dig.

Derfor er det utrolig vigtigt, at købsprocessen håndteres af en anerkendt ejendomsmægler, der er fortrolig med hvert trin og de tilhørende juridiske krav.

Find dit drømmehjem

Det første man skal tænke på, når man vil finde den bedste Marbella-ejendom, er at finde en etableret ejendomsmægler, der kender markedet. Marbella & Co er et eksklusivt ejendomsbureau, der specialiserer sig i luksusejendomme i Marbella, drevet af et erfarent team, der kan hjælpe dig med at finde den perfekte bolig til salg i Marbella. Vi har en omfattende database fyldt med skønne ejendomme og samarbejder med et netværk af agenter, hvilket gør det muligt for os at vise dig stort set enhver tilgængelig luksusejendom til salg i Marbella.

Juridisk repræsentation

For at sikre, at dine interesser er beskyttet under hele købsprocessen, er det tilrådeligt at bruge en spansk advokat, der er fortrolig med den nyeste lovgivning, og som også taler dit sprog. Marbella & Co kan hjælpe med at anbefale advokater med mange års erfaring på det spanske ejendomsmarked.

3-trins købsproces

BETAL ET DEPOSITUM FOR AT RESERVERE EJENDOMMEN

For at reservere ejendommen, skal du betale et depositum på 6.000 til 10.000€, som vil blive deponeret på en escrow-konto af din advokat.

Når depositummet er modtaget, vil din advokat sikre ejendommens lovlighed. Hvis der opstår problemer på dette tidspunkt, vil dit depositum blive fuldt tilbagebetalt.

PRIVAT KØBSAFTALE

På dette tidspunkt vil begge parters advokater udarbejde en Privat Købsaftale (PPC), hvori den aftalte købspris og alt, der er inkluderet og udelukket, angives. Du skal nu betale et depositum på 10% (minus det oprindelige reservationsdepositum). Efter at den Private Købsaftale er udstedt, vil din advokat kontrollere, om der er nogen udestående gæld på ejendommen, som skatter, renovationsafgift eller fællesudgifter. Eventuel gæld vil blive fratrukket den endelige betaling og vil blive afregnet med den relevante myndighed/organisation af din advokat.

AFSLUTNING

Transaktionens afslutning finder sted hos notaren. Både køber og sælger (eller deres repræsentanter) underskriver skøderne og overdrager checkene. Alle nøgler til ejendommen vil nu blive overdraget til køberen.

Hvorfor bruge Marbella & Co

Marbella & Co er en dansk virksomhed, grundlagt i 1997, der tilbyder ejendomsservices i højeste kvalitet til internationale kunder. I dag er virksomheden en eksklusiv ejendomsmægler, der specialiserer sig i luksusejendomme til salg i Marbella og de omkringliggende områder.

YDERLIGERE INFO

OMKOSTNINGER VED AT KØBE EN EJENDOM I SPANIEN

Ved køb af ejendom i Spanien er det vigtigt at medregne de forskellige købsomkostninger. Selvom ejendomsmægleren vil blive betalt af sælgeren, vil køberen være ansvarlig for flere forskellige gebyrer og skatter. De beløb, der skal betales, vil afhænge af værdien af ejendommen og om det er en nybygget ejendom eller en tidligere ejet ejendom.

OMKOSTNINGER VED AT KØBE EN EJENDOM I SPANIEN

7% overdragelsesskat (lokalregering)
1% juridiske omkostninger
1% Notar- og registreringsgebyr
1,2% Stempelafgift (betales ved tinglysning af skødet)

KØBSOMKOSTNINGER FOR NYBYGGERI

10% IVA (MOMS)
1% juridiske omkostninger
1% Notar- og registreringsgebyr
1,5% Stempelafgift (betales ved tinglysning af skødet)

Oprettelsesgebyrer for lån

Hvis du har brug for et lån fra en spansk bank, skal du forvente at blive opkrævet omkring 1,0 til 1,5% af lånet i form af et oprettelsesgebyr.

Hvis du er interesseret i at købe luksusejendomme i Marbella, så kontakt os. Vi vil meget gerne hjælpe dig med at opfylde dine ønsker.

RING TIL OS ANMOD OM TILBAGEOPKALD